35 Chemin de Poisan, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Poisan, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°100 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Poisan, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 362 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Arbère à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Tournesols à 1230 mètres
- - Ecole primaire Arbère à 432 mètres
Ventes au 35 Chemin de Poisan
Les 6 ventes au 35 Chemin de Poisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Poisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Poisan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Poisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Poisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Poisan dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Poisan par rapport à la voie
Sur Chemin de Poisan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 35 Chemin de Poisan se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Poisan par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Poisan se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 162.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Poisan à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Poisan est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
