44 Chemin des Mares, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Mares, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°48 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Mares, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 439 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1073 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 904 mètres
Ventes au 44 Chemin des Mares
Les 3 ventes au 44 Chemin des Mares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Mares, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Mares dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Mares par rapport à la voie
Sur Chemin des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 44 Chemin des Mares se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Mares par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Mares se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 149.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Mares à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Mares est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
