328 Rue de Lausanne, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Rue de Lausanne, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°298 et de n°295.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Rue de Lausanne, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 172 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Rue De La Scie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 355 mètres
Ventes au 328 Rue de Lausanne
Les 9 ventes au 328 Rue de Lausanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Rue de Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Rue de Lausanne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Rue de Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Rue de Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Rue de Lausanne dans son marché local
Prix du 328 Rue de Lausanne par rapport à la voie
Sur Rue de Lausanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 328 Rue de Lausanne se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Rue de Lausanne par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Rue de Lausanne se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 80 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Rue de Lausanne à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 328 Rue de Lausanne est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
