35 Rue de Vigny, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vigny, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Vigny, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1274 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Vigny, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vigny dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 35 Rue de Vigny se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vigny par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Vigny se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 121.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Vigny à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Vigny est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.02 € à 36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
