4 Rue de Vigny, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vigny, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vigny, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1288 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vigny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vigny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 4 Rue de Vigny se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vigny par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vigny se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 100.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vigny à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vigny est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
