394 Rue de Villard, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Rue de Villard, affiche un prix moyen de 6 583 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°377 et de n°371.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Rue de Villard, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1419 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Rue De La Scie à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1091 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 545 mètres
Ventes au 394 Rue de Villard
Les 4 ventes au 394 Rue de Villard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Rue de Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Rue de Villard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Rue de Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Rue de Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Rue de Villard dans son marché local
Prix du 394 Rue de Villard par rapport à la voie
Sur Rue de Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 6 583 €/m², le 394 Rue de Villard se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Rue de Villard par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Rue de Villard se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 148.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Rue de Villard à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 394 Rue de Villard est de 30.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.37 € à 35.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
