523 Rue Voltaire, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°508 et de n°551.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Rue Voltaire, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1208 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 523 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Rue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°523 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 523 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 523 Rue Voltaire se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Rue Voltaire par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Rue Voltaire se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 138.83 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Rue Voltaire à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 523 Rue Voltaire est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 35.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
