3 Rue du Colonel Romans Petit, 01590 Dortan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Romans Petit, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°7 et du 5.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Romans Petit, 01590 Dortan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dortan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Romans Petit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Romans Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Romans Petit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Romans Petit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Romans Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Romans Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Romans Petit dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Romans Petit par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Romans Petit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 3 Rue du Colonel Romans Petit se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Romans Petit par rapport à Dortan et à Ain
À Dortan, le prix moyen des maisons atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Colonel Romans Petit se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Dortan et -32.65 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Romans Petit à Dortan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Romans Petit est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dortan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dortan a baissé de 10.35 % sur 1 an et baissé de 27.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
