12 Impasse du Clos Fontaine, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Clos Fontaine, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°32 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Clos Fontaine, 01170 Échenevex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd984 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 215 mètres
Ventes au 12 Impasse du Clos Fontaine
Les 2 ventes au 12 Impasse du Clos Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Clos Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Clos Fontaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Clos Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Clos Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Clos Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Clos Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 12 Impasse du Clos Fontaine se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Clos Fontaine par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Clos Fontaine se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Échenevex et 107.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Clos Fontaine à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Clos Fontaine est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 12.29 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
