101 Rue de la Fruitière, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°99 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de la Fruitière, 01170 Échenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Échenevex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd984 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 152 mètres
Ventes au 101 Rue de la Fruitière
Une vente a été recensée au 101 Rue de la Fruitière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de la Fruitière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 101 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 101 Rue de la Fruitière se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de la Fruitière par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de la Fruitière se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Échenevex et 105.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de la Fruitière à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de la Fruitière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
