56 Rue des Saugis, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Saugis, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°14 et de n°98.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Saugis, 01170 Échenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Échenevex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 192 mètres
Ventes au 56 Rue des Saugis
Les 4 ventes au 56 Rue des Saugis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Saugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Saugis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Saugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Saugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Saugis dans son marché local
Prix du 56 Rue des Saugis par rapport à la voie
Sur Rue des Saugis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 56 Rue des Saugis se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Saugis par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Saugis se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Échenevex et 107.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Saugis à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Saugis est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 12.29 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
