453 Rue du Bourg, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², identique à celui du n°456 et de n°493.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Rue du Bourg, 01170 Échenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Échenevex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd984 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 453 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 Rue du Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 453 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 453 Rue du Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Rue du Bourg par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Rue du Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Échenevex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Rue du Bourg à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 453 Rue du Bourg est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
