493 Rue du Bourg, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 493 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², identique à celui du n°503 et de n°453.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Rue du Bourg, 01170 Échenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Échenevex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd984 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 534 mètres
Ventes au 493 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 493 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 493 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 493 Rue du Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Rue du Bourg par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Rue du Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Échenevex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Rue du Bourg à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 493 Rue du Bourg est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
