4 a Allée Choiseul, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Allée Choiseul, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°2 a et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Allée Choiseul, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 2176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Jean de la Fontaine à 699 mètres
Ventes au 4 a Allée Choiseul
Les 5 ventes au 4 a Allée Choiseul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Allée Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Allée Choiseul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Allée Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Allée Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Allée Choiseul dans son marché local
Prix du 4 a Allée Choiseul par rapport à la voie
Sur Allée Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 4 a Allée Choiseul se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Allée Choiseul par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Allée Choiseul se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 137.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Allée Choiseul à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 a Allée Choiseul est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
