4 b Allée Choiseul, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Allée Choiseul, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°2 b mais supérieur de 3.44 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Allée Choiseul, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 2176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Jean de la Fontaine à 660 mètres
Ventes au 4 b Allée Choiseul
Une vente a été recensée au 4 b Allée Choiseul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Allée Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Allée Choiseul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Allée Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Allée Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Allée Choiseul dans son marché local
Prix du 4 b Allée Choiseul par rapport à la voie
Sur Allée Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 4 b Allée Choiseul se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Allée Choiseul par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Allée Choiseul se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 133.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Allée Choiseul à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 b Allée Choiseul est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
