26 Avenue des Alpes, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Alpes, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 1655 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 777 mètres
- - Collège international à 898 mètres
- - Lycée polyvalent international à 831 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITS POLYGLOTTES à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Alpes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 26 Avenue des Alpes se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Alpes par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Alpes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 84 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Alpes à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Alpes est de 30.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.1 € à 36.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
