4 Avenue des Alpes, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 a mais supérieur de 2.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Alpes, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 526 mètres
- - Collège international à 684 mètres
- - Lycée polyvalent international à 613 mètres
- - Ecole primaire Florian à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Alpes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 4 Avenue des Alpes se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Alpes par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Alpes se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 106.96 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Alpes à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Alpes est de 31.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
