46 Avenue des Alpes, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°54 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Alpes, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 946 mètres
- - Collège international à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1013 mètres
- - Ecole primaire Florian à 342 mètres
Ventes au 46 Avenue des Alpes
Une vente a été recensée au 46 Avenue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 46 Avenue des Alpes se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Alpes par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Alpes se situe 23 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 44.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Alpes à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Alpes est de 28.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
