1 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Sablonnières, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 45 parkings - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 487 mètres
- - Collège international à 684 mètres
- - Lycée polyvalent international à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Sablonnières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Sablonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Sablonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Sablonnières, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sablonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sablonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Sablonnières dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Sablonnières par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 1 Avenue des Sablonnières se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Sablonnières par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Sablonnières se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 72.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Sablonnières à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Sablonnières est de 30.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 35.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
