11 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sablonnières, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire.
6 niveaux - 14 locaux - 1142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 336 mètres
- - Collège international à 534 mètres
- - Lycée polyvalent international à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Sablonnières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Sablonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sablonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sablonnières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sablonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sablonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sablonnières dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sablonnières par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 11 Avenue des Sablonnières se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sablonnières par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Sablonnières se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 94.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Sablonnières à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Sablonnières est de 31.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
