11 Avenue des Sports, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Sports, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 379 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 245 mètres
- - Collège international à 393 mètres
- - Lycée polyvalent international à 322 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITS POLYGLOTTES à 395 mètres
Ventes au 11 Avenue des Sports
Les 6 ventes au 11 Avenue des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sports, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 11 Avenue des Sports se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sports par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Sports se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 36.88 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Sports à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Sports est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
