2 Avenue du Bijou, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bijou, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 18.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Bijou, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 765 mètres
- - Collège international à 963 mètres
- - Lycée polyvalent international à 905 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bijou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bijou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bijou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bijou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bijou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bijou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bijou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bijou par rapport à la voie
Sur Avenue du Bijou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 Avenue du Bijou se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bijou par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bijou se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 62.63 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Bijou à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Bijou est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
