7 Avenue du Bijou, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Bijou, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Bijou, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 66 parkings - 840 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 609 mètres
- - Collège international à 804 mètres
- - Lycée polyvalent international à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 219 mètres
Ventes au 7 Avenue du Bijou
Les 11 ventes au 7 Avenue du Bijou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Bijou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Bijou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bijou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bijou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Bijou dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Bijou par rapport à la voie
Sur Avenue du Bijou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 7 Avenue du Bijou se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Bijou par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Bijou se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 58.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Bijou à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Bijou est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 350 € au 7 Avenue du Bijou à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 692 € si le professionnel les prend en charge.
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