22 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 3930 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 715 mètres
- - Collège international à 913 mètres
- - Lycée polyvalent international à 848 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 347 mètres
Ventes au 22 Avenue Voltaire
Les 5 ventes au 22 Avenue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Voltaire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 22 Avenue Voltaire se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Voltaire par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Voltaire se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 111 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Voltaire est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
