2 bis Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°2 ter et du 4.53 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 1021 mètres
- - Collège international à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1157 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 2 bis Avenue Voltaire se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Voltaire par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Voltaire se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 84.12 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Voltaire est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.99 € à 36.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
