4 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 t et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 23 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 23 locaux - 35 parkings - 1267 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 912 mètres
- - Collège international à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1048 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 172 mètres
Ventes au 4 Avenue Voltaire
Une vente a été recensée au 4 Avenue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 4 Avenue Voltaire se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Voltaire se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Voltaire est de 30.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.44 € à 36.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 000 € au 4 Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 925 € si le professionnel les prend en charge.
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