43 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 a et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 628 mètres
- - Collège international à 825 mètres
- - Lycée polyvalent international à 759 mètres
- - Ecole primaire Florian à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Voltaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 43 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 43 Avenue Voltaire se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Voltaire par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Voltaire se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 102.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Voltaire est de 31.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 000 € au 43 Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 875 € en assurant vous-même les visites, ou 3 438 € si le professionnel les prend en charge.
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