7 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°5 et du 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 814 mètres
- - Collège international à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent international à 950 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Voltaire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 7 Avenue Voltaire se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Voltaire par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Voltaire se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 86.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Voltaire est de 30.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 35.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
