21 Chemin de Valavran, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Valavran, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Valavran, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 607 mètres
- - Collège international à 734 mètres
- - Lycée polyvalent international à 666 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITS POLYGLOTTES à 111 mètres
Ventes au 21 Chemin de Valavran
Une vente a été recensée au 21 Chemin de Valavran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Valavran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Valavran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Valavran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Valavran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Valavran dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Valavran par rapport à la voie
Sur Chemin de Valavran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 21 Chemin de Valavran se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Valavran par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Valavran se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 116.65 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Valavran à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Valavran est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 750 € au 21 Chemin de Valavran à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 369 € en assurant vous-même les visites, ou 3 684 € si le professionnel les prend en charge.
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