4 Chemin de Valavran, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Valavran, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Valavran, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 531 mètres
- - Collège international à 674 mètres
- - Lycée polyvalent international à 605 mètres
- - Ecole primaire Florian à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Valavran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Valavran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Valavran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Valavran, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Valavran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Valavran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Valavran dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Valavran par rapport à la voie
Sur Chemin de Valavran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 4 Chemin de Valavran se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Valavran par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Valavran se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 117.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Valavran à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Valavran est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 38.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
