24 Chemin du Gué, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Gué, affiche un prix moyen de 6 796 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Gué, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 3079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 865 mètres
- - Collège international à 960 mètres
- - Lycée polyvalent international à 899 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITS POLYGLOTTES à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Gué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Gué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Gué dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Gué par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 796 €/m², le 24 Chemin du Gué se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Gué par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des maisons atteint 6 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin du Gué se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 138.46 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Gué à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Gué est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ferney-Voltaire a augmenté de 25.36 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 134 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 800 € au 24 Chemin du Gué à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 495 € en assurant vous-même les visites, ou 4 248 € si le professionnel les prend en charge.
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