4 a Chemin du Gué, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin du Gué, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 b mais supérieur de 37.83 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin du Gué, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 469 mètres
- - Collège international à 563 mètres
- - Lycée polyvalent international à 500 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITS POLYGLOTTES à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Chemin du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Chemin du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin du Gué, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin du Gué dans son marché local
Prix du 4 a Chemin du Gué par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 4 a Chemin du Gué se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin du Gué par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin du Gué se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 109.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin du Gué à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin du Gué est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
