13 g Chemin Florian, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 g Chemin Florian, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°13 f et du 16.78 % à celui du n°13 e.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 g Chemin Florian, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 1097 mètres
- - Collège international à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1236 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 141 mètres
Ventes au 13 g Chemin Florian
Les 2 ventes au 13 g Chemin Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 g Chemin Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 g Chemin Florian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 g Chemin Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 g Chemin Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 g Chemin Florian dans son marché local
Prix du 13 g Chemin Florian par rapport à la voie
Sur Chemin Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 13 g Chemin Florian se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 g Chemin Florian par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 g Chemin Florian se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 115.73 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 g Chemin Florian à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 13 g Chemin Florian est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
