33 Chemin Florian, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin Florian, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°27 bis et du 1.8 % à celui du n°0.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin Florian, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 1042 mètres
- - Collège international à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1182 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin Florian
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Florian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin Florian dans son marché local
Prix du 33 Chemin Florian par rapport à la voie
Sur Chemin Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 33 Chemin Florian se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin Florian par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin Florian se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 110.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin Florian à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin Florian est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
