16 Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 267 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 859 mètres
- - Collège international à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent international à 993 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 224 mètres
Ventes au 16 Grand'Rue
Les 2 ventes au 16 Grand'Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grand'Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 16 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 16 Grand'Rue se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grand'Rue par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grand'Rue se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 67.51 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grand'Rue à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 16 Grand'Rue est de 29.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 34.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 16 Grand'Rue à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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