22 Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 838 mètres
- - Collège international à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent international à 974 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand'Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 22 Grand'Rue se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand'Rue par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand'Rue se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 85.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand'Rue à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 22 Grand'Rue est de 30.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.29 € à 35.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 800 € au 22 Grand'Rue à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 295 € en assurant vous-même les visites, ou 3 148 € si le professionnel les prend en charge.
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