31 bis Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Grand'Rue, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 842 mètres
- - Collège international à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent international à 979 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Grand'Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Grand'Rue dans son marché local
Prix du 31 bis Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 31 bis Grand'Rue se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Grand'Rue par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Grand'Rue se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 83.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Grand'Rue à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 31 bis Grand'Rue est de 29.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.74 € à 35.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
