1 Impasse de l’Ouye, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Ouye, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Ouye, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 3930 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 693 mètres
- - Collège international à 886 mètres
- - Lycée polyvalent international à 818 mètres
- - Ecole primaire Florian à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Ouye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Ouye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Ouye, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Ouye dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Ouye par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ouye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 1 Impasse de l’Ouye se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Ouye par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Ouye se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 83.51 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Ouye à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Ouye est de 31.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
