25 Route de Prévessin, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Prévessin, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°25 ter et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Prévessin, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Jean de la Fontaine à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Prévessin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Prévessin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Prévessin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Prévessin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Prévessin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Prévessin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Prévessin dans son marché local
Prix du 25 Route de Prévessin par rapport à la voie
Sur Route de Prévessin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 25 Route de Prévessin se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Prévessin par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Prévessin se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 103.16 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Prévessin à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Prévessin est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 400 € au 25 Route de Prévessin à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 910 € en assurant vous-même les visites, ou 3 455 € si le professionnel les prend en charge.
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