4 c Rue Choiseul, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue Choiseul, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue Choiseul, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1803 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Jean de la Fontaine à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Rue Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Rue Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue Choiseul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue Choiseul dans son marché local
Prix du 4 c Rue Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 4 c Rue Choiseul se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue Choiseul par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue Choiseul se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 128.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue Choiseul à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue Choiseul est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 38.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
