3 Rue de Genève, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Genève, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 931 mètres
- - Collège international à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1058 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 356 mètres
Ventes au 3 Rue de Genève
Une vente a été recensée au 3 Rue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Genève, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 3 Rue de Genève se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Genève se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 73.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Genève à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Genève est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 35.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
