15 a Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue de Gex, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°15 d et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 818 mètres
- - Collège international à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent international à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 59 mètres
Ventes au 15 a Rue de Gex
Une vente a été recensée au 15 a Rue de Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue de Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue de Gex, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue de Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue de Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue de Gex dans son marché local
Prix du 15 a Rue de Gex par rapport à la voie
Sur Rue de Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 15 a Rue de Gex se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue de Gex par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue de Gex se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 94.41 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue de Gex à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue de Gex est de 31.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 37.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 500 € au 15 a Rue de Gex à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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