16 Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Gex, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 801 mètres
- - Collège international à 987 mètres
- - Lycée polyvalent international à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Gex
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Gex, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Gex dans son marché local
Prix du 16 Rue de Gex par rapport à la voie
Sur Rue de Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 16 Rue de Gex se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Gex par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Gex se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 90.59 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Gex à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Gex est de 31.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 300 € au 16 Rue de Gex à Ferney-Voltaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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