17 Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Gex, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 814 mètres
- - Collège international à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent international à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 28 mètres
Ventes au 17 Rue de Gex
Une vente a été recensée au 17 Rue de Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Gex, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Gex dans son marché local
Prix du 17 Rue de Gex par rapport à la voie
Sur Rue de Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 17 Rue de Gex se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Gex par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Gex se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 90.48 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Gex à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Gex est de 31.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 150 € au 17 Rue de Gex à Ferney-Voltaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 479 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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