23 Rue de Meyrin, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Meyrin, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Meyrin, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 93 parkings - 1902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1215 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 327 mètres
Ventes au 23 Rue de Meyrin
Les 14 ventes au 23 Rue de Meyrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Meyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Meyrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Meyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Meyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Meyrin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Meyrin par rapport à la voie
Sur Rue de Meyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 23 Rue de Meyrin se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Meyrin par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Meyrin se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 99.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Meyrin à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Meyrin est de 31.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
