1 Rue de Versoix, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Versoix, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Versoix, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 4 parkings - 1099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 496 mètres
- - Collège international à 668 mètres
- - Lycée polyvalent international à 597 mètres
- - Ecole primaire Florian à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Versoix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Versoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Versoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Versoix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Versoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Versoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Versoix dans son marché local
Prix du 1 Rue de Versoix par rapport à la voie
Sur Rue de Versoix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 1 Rue de Versoix se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Versoix par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Versoix se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 105.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Versoix à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Versoix est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
