44 Rue de Versoix, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Versoix, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Versoix, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 661 mètres
- - Collège international à 850 mètres
- - Lycée polyvalent international à 781 mètres
- - Ecole primaire Florian à 243 mètres
Ventes au 44 Rue de Versoix
Les 2 ventes au 44 Rue de Versoix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Versoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Versoix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Versoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Versoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Versoix dans son marché local
Prix du 44 Rue de Versoix par rapport à la voie
Sur Rue de Versoix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 44 Rue de Versoix se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Versoix par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Versoix se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 76.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Versoix à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Versoix est de 30.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 36.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
