3 Ruelle des Jardins, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Jardins, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°7 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Jardins, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 922 mètres
- - Collège international à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1055 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Jardins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Jardins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 3 Ruelle des Jardins se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Jardins par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Jardins se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 70.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Jardins à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Jardins est de 29.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.7 € à 35.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
