2 Ruelle Saint-Germain, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Saint-Germain, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 1184 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint-Germain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 2 Ruelle Saint-Germain se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint-Germain par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint-Germain se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 69.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Saint-Germain à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Saint-Germain est de 29.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 35.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
