104 Rue des Gageres, 01480 Frans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Gageres, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°90 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue des Gageres, 01480 Frans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frans.
- 1310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Juliette Marcel Merle à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue des Gageres
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue des Gageres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des Gageres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Rue des Gageres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Gageres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Gageres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Gageres dans son marché local
Prix du 104 Rue des Gageres par rapport à la voie
Sur Rue des Gageres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 104 Rue des Gageres se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Gageres par rapport à Frans et à Ain
À Frans, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue des Gageres se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Frans et 20.67 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue des Gageres à Frans
Le loyer moyen estimé au 104 Rue des Gageres est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frans, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frans a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 2 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
